物业服务合同纠纷 （2021）辽07民终102号

原告锦州宝地物业服务有限责任公司负责锦州市兰溪谷小区的物业管理服务，被告杨栋、杨熠为该小区业主，即对被告具有约束力。被告在享受物业管理服务的同时，应当向原告交纳相应的物业费。原告要求被告交纳物业费的诉讼请求，本院予以支持。原告要求违约金的诉讼请求，于法无据，不予支持。被告杨栋、杨熠当庭向本院提交的申请法庭调查取证申请书，申请本院调查其车辆在兰溪谷小区被刮擦案件的情况，因与本案没有关联性，该申请本院不予支持。被告的辩论观点及请求，无证据支持，本院不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条、《物业管理条例》第七条（五）项、第十七条、第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百五十七条之规定，判决：一、被告杨栋、杨熠于本判决生效后10日内给付原告锦州宝地物业服务有限责任公司物业费4715元；二、驳回原告的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事讼诉法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，减半收取25，由被告杨栋、杨熠承担。二审中，当事人没有提交新证据。对当事人二审争议的事实，本院认定如下

原告锦州宝地物业服务有限责任公司负责锦州市兰溪谷小区的物业管理服务，被告杨栋、杨熠为该小区业主，即对被告具有约束力。被告在享受物业管理服务的同时，应当向原告交纳相应的物业费。原告要求被告交纳物业费的诉讼请求，本院予以支持。原告要求违约金的诉讼请求，于法无据，不予支持。被告杨栋、杨熠当庭向本院提交的申请法庭调查取证申请书，申请本院调查其车辆在兰溪谷小区被刮擦案件的情况，因与本案没有关联性，该申请本院不予支持。被告的辩论观点及请求，无证据支持，本院不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条、《物业管理条例》第七条（五）项、第十七条、第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第

辽宁省锦州市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)辽07民终102号上诉人（原审被告）：杨栋，男，1985年7月28日出生，汉族，住锦州市。上诉人（原审被告）：杨熠，女，1986年6月1日出生，汉族，住锦州市。二上诉人共同委托诉讼代理人：杨树祥，男，1962年10月18日出生，汉族，住锦州市经济技术开发区娘娘宫镇于屯村**。被上诉人（原审原告）:锦州宝地物业服务（集团）有限责任公司，住所地锦州……