物权保护纠纷 （2016）粤01民终11034号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第十七条规定“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。”陈润持有的粤房地权证穗字第××号《房地产权证》载明：海珠区洪德路洪德五巷xx号首层平面附图的B部位14.10平方米不能办理权属登记，另有B2、CB、B部位14.9068平方米未申请权属登记。即陈润及陈文海、陈志海、陈超海、陈惠芬并非上述房产的B2＋CB＋B部位（共29.0068平方米）的权利人。现陈润以陈浩其侵犯其对上述房产的B2＋CB＋B部位的物权，要求陈浩其拆除上述部分的铁丝网围栏、构筑物，交还上述部位及支付从2010年11月4日开始的使用费，依据不足，原审法院不予支持。同理，陈润要求陈浩其赔偿因陈浩其侵占上述部位，导致陈润无法上去二楼维修一楼房屋所产生的维修费用，依据不足，原审法院也不予支持。综上所述，原审法院依照《中华人民共和国物权法》第十七条及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，于2016年5月27日作出如下判决：驳回原告陈润的全部诉讼请求。本案受理费833元由原告负担。二审审理期间，上诉人陈润向本院提交以下材料作为二审新证据：证据1、《请求更正测绘成果报告》，证据2、广
摘要
《中华人民共和国物权法》第十七条规定“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。”陈润持有的粤房地权证穗字第××号《房地产权证》载明：海珠区洪德路洪德五巷xx号首层平面附图的B部位14.10平方米不能办理权属登记，另有B2、CB、B部位14.9068平方米未申请权属登记。即陈润及陈文海、陈志海、陈超海、陈惠芬并非上述房产的B2＋CB＋B部位（共29.0068平方米）的权利人。现陈润以陈浩其侵犯其对上述房产的B2＋CB＋B部位的物权，要求陈浩其拆除上述部分的铁丝网围栏、构筑物，交还上述部位及支付从2010年11月4日开始的使用费，依据不足，原审法院不予支持。同理，陈润要求陈浩其赔偿因陈浩其侵
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)粤01民终11034号上诉人（原审原告）：陈润，住广州市荔湾区。委托代理人：邓日富，广东经国律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：陈浩其（曾用名陈志华），住广州市海珠区。委托代理人：李焕香，联系地址。原审第三人：陈文海，住广州市越秀区。原审第三人：陈志海，住广州市海珠区。委托代理人：陈润，联系地址同上诉人。原审第三人：陈超海，现住日本。原审第三……