城市规划管理（规划） （2021）沪02行终20号

根据《暂行规定》第五条的规定，区(县)土地管理部门组织实施本行政区域的征地房屋补偿工作。区(县)土地管理部门下属的征地事务机构具体实施征地房屋补偿工作。本案中，浦东规划局具有作出被诉责令交地决定的法定职权。因华雪珍等(户)在签约期限内未能与浦东房屋征收中心达成协议，浦东房屋征收中心向该户送达具体补偿方案，该户未予答复，浦东规划局组织各方协调未果，且该户拒绝接受补偿，故浦东规划局依据《暂行规定》第二十五条、第二十六条及《试行办法》的规定作出被诉责令交地决定，属程序合法、适用法律正确。《暂行规定》第十二条明确规定，征地房屋补偿应当以合法有效的宅基地使用证、房地产权证或者建房批准文件计户，按户进行补偿。本案中，浦东规划局根据上海市农村宅基地使用证、上海市农村宅基地使用权申请表及审核表、上海市浦东新区农村个人建房用地申请表，相关人员不予认定为可申请建房人口的证据等，认定华雪珍等(户)可申请建房人口3人、有证建筑面积为180.1平方米，并无不当。被诉责令交地决定对被征地房屋的面积、评估价格、营业执照一次性变更费补偿、货币安置补偿金额的认定，以及对于安置房屋价款及差价款的计算，均有相应的证据佐证。

根据《暂行规定》第五条的规定，区(县)土地管理部门组织实施本行政区域的征地房屋补偿工作。区(县)土地管理部门下属的征地事务机构具体实施征地房屋补偿工作。本案中，浦东规划局具有作出被诉责令交地决定的法定职权。因华雪珍等(户)在签约期限内未能与浦东房屋征收中心达成协议，浦东房屋征收中心向该户送达具体补偿方案，该户未予答复，浦东规划局组织各方协调未果，且该户拒绝接受补偿，故浦东规划局依据《暂行规定》第二十五条、第二十六条及《试行办法》的规定作出被诉责令交地决定，属程序合法、适用法律正确。《暂行规定》第十二条明确规定，征地房屋补偿应当以合法有效的宅基地使用证、房地产权证或者建房批准文件计户，按户进行补

上海市第二中级人民法院行 政 判 决 书（2021）沪02行终20号上诉人(原审原告)华雪珍，女，1948年5月11日出生，汉族，住上海市浦东新区。上诉人(原审第三人)叶慧，女，1973年11月25日出生，汉族，住上海市浦东新区。上诉人(原审第三人)叶青，男，1976年2月22日出生，汉族，住上海市浦东新区。三上诉人共同的委托代理人金荣，上海市恒业律师事务所律师。三上诉人共同的委托代理人吴戟，上海……