房屋租赁合同纠纷 （2014）三中民终字第07675号

双方租赁合同已不宜继续履行，应予解除，故对毅铭兴源公司要求解除合同的反诉请求法院予以支持。毅铭兴源公司支出的公证费系其为了完成举证责任而支出的费用，因毅铭兴源公司未举证证明该费用支出的必要性及合理性，世初建材公司及李建校均不同意负担，法院对毅铭兴源公司该项反诉请求难以支持。据此，原审法院于2013年12月判决：一、解除北京世初建筑材料销售有限公司、李建校与北京毅铭兴源集成房屋有限公司于2012年7月27日签订的《房屋、厂房租赁协议》；二、北京毅铭兴源集成房屋有限公司于判决生效后十日内给付北京世初建筑材料销售有公司及李建校房屋租金五万元；三、驳回北京世初建筑材料销售有限公司的其他诉讼请求；四、驳回北京毅铭兴源集成房屋有限公司的其他反诉请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。判决后，毅铭兴源公司不服，以原判认定事实错误为由上诉至本院称世初建材公司及李建校并未履行对涉案房屋的维修义务，导致合同目的不能实现，已构成根本违约，毅铭兴源公司有权解除合同；世初建材公司及李建校严重违约致使合同解除，其应当按

双方租赁合同已不宜继续履行，应予解除，故对毅铭兴源公司要求解除合同的反诉请求法院予以支持。毅铭兴源公司支出的公证费系其为了完成举证责任而支出的费用，因毅铭兴源公司未举证证明该费用支出的必要性及合理性，世初建材公司及李建校均不同意负担，法院对毅铭兴源公司该项反诉请求难以支持。据此，原审法院于2013年12月判决：一、解除北京世初建筑材料销售有限公司、李建校与北京毅铭兴源集成房屋有限公司于2012年7月27日签订的《房屋、厂房租赁协议》；二、北京毅铭兴源集成房屋有限公司于判决生效后十日内给付北京世初建筑材料销售有公司及李建校房屋租金五万元；三、驳回北京世初建筑材料销售有限公司的其他诉讼请求；四、驳

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2014）三中民终字第07675号上诉人（原审被告、反诉原告）北京毅铭兴源集成房屋有限公司，住所地北京市平谷区平谷镇谷丰东路14西区6幢。法定代表人周铭，董事长。委托代理人张昌胜，北京盈科律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）北京世初建筑材料销售有限公司，住所地北京市平谷区镇罗营乡政府西侧工业小区。法定代表人李运申，总经理。被上诉人（原审原告、反诉……