房屋买卖合同纠纷 （2018）黑03民终691号

本案争议焦点在于以下问题。一、关于王岩松、孙建国及建国混凝土公司应否返还安宏伟购房款45万元及给付利息的问题。因安宏伟与孙建国、王岩松签订的购房协议，是双方的真实意思表示，且不违反法律规定，故该购房协议合法有效。王岩松、孙建国及建国混凝土公司给安宏伟出具的收条与购房协议之间相互印证，均证明王岩松、孙建国已收到安宏伟交纳的购房款，但王岩松、孙建国未按协议约定履行交房义务，故应承担违约责任，赔偿安宏伟由此造成的经济损失。结合双方签订的购房协议，安宏伟交付购房款及王岩松、孙建国未约定交付房屋的时间，一审法院酌定按照年利率6%的标准计算给付其资金占用期间的利息，数额为18482元（自安宏伟向一审法院主张权利之日即2017年6月6日起至2018年2月12日止），2018年2月13日至房款实际给付之日止的利息，以未给付购房款为基数，按年利率6%计算。安宏伟主张建国混凝土公司应共同返还其购房款，因建国混凝土公司只是在购房协议的正文第一行处加盖公章，但在该购房协议的落款处未加盖公章，无法认定建国混凝土公司系购房协议的乙方。建国混凝土公司虽在收购房款收条上加盖公章，但孙建国在该收条处签字并捺印，应视为孙

本案争议焦点在于以下问题。一、关于王岩松、孙建国及建国混凝土公司应否返还安宏伟购房款45万元及给付利息的问题。因安宏伟与孙建国、王岩松签订的购房协议，是双方的真实意思表示，且不违反法律规定，故该购房协议合法有效。王岩松、孙建国及建国混凝土公司给安宏伟出具的收条与购房协议之间相互印证，均证明王岩松、孙建国已收到安宏伟交纳的购房款，但王岩松、孙建国未按协议约定履行交房义务，故应承担违约责任，赔偿安宏伟由此造成的经济损失。结合双方签订的购房协议，安宏伟交付购房款及王岩松、孙建国未约定交付房屋的时间，一审法院酌定按照年利率6%的标准计算给付其资金占用期间的利息，数额为18482元（自安宏伟向一审法院主

黑龙江省鸡西市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黑03民终691号上诉人（原审被告）：孙建国，男，1967年8月23日出生，汉族，黑龙江省建国混凝土有限公司总经理，住黑龙江省鸡西市鸡冠区。委托诉讼代理人：宋崇正，黑龙江董长霞律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：安宏伟，女，1968年2月28日出生，汉族，无职业，住黑龙江省鸡西市鸡冠区。被上诉人（原审被告）：黑龙江省建国混凝土有限公司，住所……