生命权、健康权、身体权纠纷 （2017）云06民终1579号

作为房东的杨应斌与作为房客的邱盛林签订了租房协议后，就与之建立了租赁关系，根据《中华人民共和国合同法》第二百一十六条“出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。”第二百三十三条“租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同”之规定，可见在房屋租赁合同中，房东出租房屋时首先要保证房屋符合安全居住标准，不能存在安全隐患。承租房屋时，房客应该注意仔细检查房屋的设施，看看是否存在安全隐患，如有安全隐患，要及时向房东提出，要求房东予以修复。而本案发生，从《火灾事故认定书》、《火灾现场勘验笔录》结合双方当事人陈述可见，造成上诉人的损失，系双方的原因造成，应根据原因力的大小来承担责任。关于上诉人邱盛林一方的责任问题，邱盛林作为承租人，在承租房屋时未注意仔细检查房屋的附属设施，即本案输电线路闸刀开关是否安全，是否存在安全隐患，租赁物安全隐患是否存在危及承租人的安全或者健康，可见对于闸刀开关的安全隐患，上诉人邱盛林在承租房屋时存在疏忽大意，未仔细检查的过失。邱盛林之妻严先会作为成年人，在租赁房屋内使用取暖器时又

作为房东的杨应斌与作为房客的邱盛林签订了租房协议后，就与之建立了租赁关系，根据《中华人民共和国合同法》第二百一十六条“出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。”第二百三十三条“租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同”之规定，可见在房屋租赁合同中，房东出租房屋时首先要保证房屋符合安全居住标准，不能存在安全隐患。承租房屋时，房客应该注意仔细检查房屋的设施，看看是否存在安全隐患，如有安全隐患，要及时向房东提出，要求房东予以修复。而本案发生，从《火灾事故认定书》、《火灾现场勘验笔录》结合双方当事人陈述

云南省昭通市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）云06民终1579号上诉人（原审原告）何方连，女，1966年3月29日出生，汉族，住威信县。上诉人（原审原告）邱盛林，男，1988年1月16日出生，汉族，住威信县。委托代理人杨丽娟，云南天外天（昭阳）律师事务所律师，代理权限为特别授权。被上诉人（原审被告）杨应斌，男，1954年12月10日出生，汉族，住威信县。委托代理人艾吉敏，云南意衡律师事务……