房屋买卖合同纠纷 （2017）皖17民终390号

依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。原、被告双方签订的《商品房买卖合同》系双方当事人自愿签订，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，已依法成立并生效。本案中，被告池州市碧桂园房地产开发有限公司应向钱美芳交付符合合同约定条件的商品房。但安徽秋浦司法鉴定所作出的鉴定意见书认定涉案房屋存在的渗漏渗潮、墙体开裂等质量问题是房屋施工控制不当造成的，池州市碧桂园房地产开发有限公司未按合同的约定向原告提供达到使用条件的商品房，已构成违约，应当赔偿钱美芳因此遭受的损失。故钱美芳要求被告支付维修59296.52元，本院予以支持。原告花费的鉴定费用12000元也应由被告承担。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条以及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用若干问题的解释》第十三条的规定，判决：被告池州市碧桂园房地产开发有限公司于本判决生效后十日内支付原告钱美芳房屋修复费用59296.52元及鉴定费12000元。案件受理费1300元，减半收取650元由被告池州市碧桂园房地产开发有限公司负担。二审期间双方当事人均未提交新的证据，本

依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。原、被告双方签订的《商品房买卖合同》系双方当事人自愿签订，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，已依法成立并生效。本案中，被告池州市碧桂园房地产开发有限公司应向钱美芳交付符合合同约定条件的商品房。但安徽秋浦司法鉴定所作出的鉴定意见书认定涉案房屋存在的渗漏渗潮、墙体开裂等质量问题是房屋施工控制不当造成的，池州市碧桂园房地产开发有限公司未按合同的约定向原告提供达到使用条件的商品房，已构成违约，应当赔偿钱美芳因此遭受的损失。故钱美芳要求被告支付维修59296.52元，本院予以支持。原告花费的鉴定费用12000元也应由被告承担。综

安徽省池州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖17民终390号上诉人（原审被告）：池州市碧桂园房地产开发有限公司，住所地安徽省池州市火车站站前区。法定代表人：杨文杰，该公司总经理。委托诉讼代理人：崔勇，该公司职员。被上诉人（原审原告）：钱美芳，女，1971年2月14日出生，汉族，住江苏省常熟市。委托诉讼代理人：汪生太，安徽九华律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈爱萍，安徽九华律师事务所律师……