民间借贷纠纷 （2019）鄂03执异175号

杜波以其与德冠公司签订房屋租赁合同，德冠公司将涉案的房屋租赁给杜波使用（办理休闲一体化农家乐），现法院将涉案的房屋以物抵债，没有征求承租人杜波的意见，向本院提出执行异议，其实质上是基于实体权利对执行标的提出排除执行异议。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》的第三十一条，承租人请求在租赁期内阻止向受让人移交占有被执行的不动产，在人民法院查封之前已签订合法有效的书面租赁合同并占有使用该不动产的，人民法院应予支持。……现杜波提交房屋租赁协议书以及欠条，无法形成完整的证据链，证明其与德冠公司之间签订房屋租赁合同实际履行且杜波实际占有使用涉案的房产。故，杜波以其与德冠公司之间签订租赁合同为由，要求停止对涉案房屋的执行没有法律依据，其异议请求不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十一条之规定，裁定如下：驳回异议人杜波的异议请求。案外人、当事人对本裁定不服，可以自送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审判长　　李晋鄂审判员　　张　静审判员　　王　昭二〇一九年十一月二十七日

杜波以其与德冠公司签订房屋租赁合同，德冠公司将涉案的房屋租赁给杜波使用（办理休闲一体化农家乐），现法院将涉案的房屋以物抵债，没有征求承租人杜波的意见，向本院提出执行异议，其实质上是基于实体权利对执行标的提出排除执行异议。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》的第三十一条，承租人请求在租赁期内阻止向受让人移交占有被执行的不动产，在人民法院查封之前已签订合法有效的书面租赁合同并占有使用该不动产的，人民法院应予支持。……现杜波提交房屋租赁协议书以及欠条，无法形成完整的证据链，证明其与德冠公司之间签订房屋租赁合同实际履行且杜波实际占有使用涉案的房产。故，杜波以其与德冠公司

湖北省十堰市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）鄂03执异175号异议人（案外人）：杜波，男，1979年9月4日出生，汉族，住湖北省房县。申请执行人：程正理，男，1969年3月23日出生，汉族,现住湖北省十堰市茅箭区。申请执行人：周勇，男，1977年5月14日出生，汉族，住湖北省十堰市张湾区。申请执行人：任建力，男，1973年1月6日出生，汉族，住湖北省十堰市茅箭区。申请执行人：李兴蕊，女，……