物权确认纠纷 （2016）粤20民终2308号

根据诉辩双方意见，本案争议焦点如下：一、郭凤仪提起本案诉讼是否超过诉讼时效？二、何丽芳、郭志刚是否是涉诉不动产的权利人？关于焦点一。虽然郭凤仪认为郭三苏隐瞒事实，欺骗国土部门作出错误登记而侵犯其权利，但其在本案中请求确认其对原登记在梁美好名下位于中山市××对甫街××号的房地产享有所有权，确认所有权的请求权属于物权请求权的范畴，物权请求权并不适用诉讼时效规定，故确认所有权当然不适用诉讼时效制度，何丽芳和郭志刚辩称郭凤仪的涉诉主张已超过诉讼时效的意见，一审法院不予支持。关于焦点二。根据郭凤仪的陈述及中山市土地房产产权档案资料可见，涉诉契证上的泥墙瓦房在梁美好去世后已被拆除重建，并于1990年领取新的房屋所有权证，据此可认定重建后位于中山市××对甫街××号的房屋已非属梁美好所有。另，结合契证记载，1975年12月4日，已同意办理换契手续及郭三苏对涉诉土地及房屋申请土地和私有房屋产权登记的内容可见，1990年2月23日和同年5月30日，郭三苏已经合法取得涉诉土地的使用权及房屋所有权。况且，虽然契证张贴页的内容记载模糊，但确有反映立契人对涉诉土地及泥墙瓦房进行无偿赠送、交换等内容的确认，由此可见

根据诉辩双方意见，本案争议焦点如下：一、郭凤仪提起本案诉讼是否超过诉讼时效？二、何丽芳、郭志刚是否是涉诉不动产的权利人？关于焦点一。虽然郭凤仪认为郭三苏隐瞒事实，欺骗国土部门作出错误登记而侵犯其权利，但其在本案中请求确认其对原登记在梁美好名下位于中山市××对甫街××号的房地产享有所有权，确认所有权的请求权属于物权请求权的范畴，物权请求权并不适用诉讼时效规定，故确认所有权当然不适用诉讼时效制度，何丽芳和郭志刚辩称郭凤仪的涉诉主张已超过诉讼时效的意见，一审法院不予支持。关于焦点二。根据郭凤仪的陈述及中山市土地房产产权档案资料可见，涉诉契证上的泥墙瓦房在梁美好去世后已被拆除重建，并于1990年领取新

广东省中山市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤20民终2308号上诉人（原审原告）：郭凤仪，女，1942年3月22日出生，汉族，住广东省中山市。委托诉讼代理人：何照宁，男，1970年6月1日出生，汉族，住广东省中山市，系郭凤仪的儿子。被上诉人（原审被告）：何丽芳，女，1958年12月29日出生，汉族，住广东省中山市。被上诉人（原审被告）：郭志刚，男，1990年10月23日出生，汉族，住广……