房屋买卖合同纠纷 （2016）新28民终84号

2012年4月26日上诉人与被上诉人双方签订了一份《商品房买卖合同》。被上诉人购买上诉人开发的位于和静县天鹅湖南路中海大厦负一层，总价款为3451000元。根据合同约定，被上诉人把总房款的50%首付款分二次交付给上诉人，第一次于2012年4月26日付500000元，第二次首付款必须在办理按揭的前一个月内付清，剩余50%的房款在银行按揭贷款。上诉人在2012年10月30日前向被上诉人交付。双方签订合同后，被上诉人按约支付了首付款563900元，但上诉人未按合同约定办理银行按揭贷款手续，也未向上诉人通知办理银行按揭的有关情况，且未按合同约定至今为止未交付房屋。至二审庭审结束为止，上诉人仍不能提交其开发的商品房已竣工验收并具备交付房屋条件的证据，也无法办理银行贷款按揭手续，上诉人的行为已构成严重违约，被上诉人要求解除双方之间的商品房买卖合同请求成立。综上，上诉人的上诉理由不能成立，本院不予支持。原审认定的事实清楚，证据充分，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审诉讼费10537元，由上诉人巴州中海房地产开发有限公司负担。本

2012年4月26日上诉人与被上诉人双方签订了一份《商品房买卖合同》。被上诉人购买上诉人开发的位于和静县天鹅湖南路中海大厦负一层，总价款为3451000元。根据合同约定，被上诉人把总房款的50%首付款分二次交付给上诉人，第一次于2012年4月26日付500000元，第二次首付款必须在办理按揭的前一个月内付清，剩余50%的房款在银行按揭贷款。上诉人在2012年10月30日前向被上诉人交付。双方签订合同后，被上诉人按约支付了首付款563900元，但上诉人未按合同约定办理银行按揭贷款手续，也未向上诉人通知办理银行按揭的有关情况，且未按合同约定至今为止未交付房屋。至二审庭审结束为止，上诉人仍不能提交其

新疆维吾尔自治区巴音郭楞蒙古自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2016）新28民终84号上诉人（原审被告）巴州中海房地产开发有限公司（简称中海房产公司），住所地新疆和静县阿尔夏特西路原土管局三楼。法定代表人袁中海，该公司董事长。委托代理人张楠，该公司法律顾问。被上诉人（原审原告）邓银容，女，1965年9月28日出生，汉族，住新疆。委托代理人邓华，新疆西昭律师事务所律师。上诉人巴州中海房地产开发……