共有物分割纠纷 （2019）冀06民终5309号

物权请求权及确认之诉不适用诉讼时效，本案未超过诉讼时效。1、关于宅基证使用权人的认定及宅基补偿房屋的分割：农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准。本案涉及的宅基地使用证是给原告颁发的，户主是于桂文，虽然1989年原告申请新宅基时村乡意见是原宅基交回集体，但有权批准颁发宅基地（证）的县级机关未予批示。而1994年政府批给原告宅基地时，村乡县均未批示收回诉争宅基。非有权颁证的权力机关对户主姓名的变更以及被告交纳宅基地使用费等均不发生户主变更的法律效力。故诉争宅基证登记户主仍为原告。土地法规定，一户居民只享有一块宅基地。原告拆迁时名下有两块宅基地，但宅基证在非经法定程序确认无效及有权颁发宅基证的机关依法收回前，该宅基证效力应予认定。于桂海系城镇居民，不可能原始取得宅基地使用权。鉴于村委会依据诉争宅基证给予了拆迁补偿房屋，原告请求确认归属，本院应予确认。宅基地是以户为单位发放宅基证，宅基证上登记的名字只是户主姓名，宅基地使用权人为该户人。根据1986年宅基地登记表记载，该宅基地使用权人为原告、被告及程丫头三人，故宅基地对应的拆迁房屋331平方米，确认应当有原告拆迁补偿房屋

物权请求权及确认之诉不适用诉讼时效，本案未超过诉讼时效。1、关于宅基证使用权人的认定及宅基补偿房屋的分割：农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准。本案涉及的宅基地使用证是给原告颁发的，户主是于桂文，虽然1989年原告申请新宅基时村乡意见是原宅基交回集体，但有权批准颁发宅基地（证）的县级机关未予批示。而1994年政府批给原告宅基地时，村乡县均未批示收回诉争宅基。非有权颁证的权力机关对户主姓名的变更以及被告交纳宅基地使用费等均不发生户主变更的法律效力。故诉争宅基证登记户主仍为原告。土地法规定，一户居民只享有一块宅基地。原告拆迁时名下有两块宅基地，但宅基证在非经法定程序确认无效

河北省保定市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀06民终5309号上诉人（原审原告）：于贵文，男，1965年4月12日出生，汉族，农民，住保定市竞秀区。委托诉讼代理人：张娜，河北王笑娟律师事务所律师。上诉人（原审被告）：于桂海，男，1963年4月19日出生，汉族，保定天鹅集团退休职工，住保定市竞秀区。委托诉讼代理人：杨晓辉，河北兴冀律师事务所律师。原审第三人：保定市竞秀区新市场街道中廉良村……