物业服务合同纠纷 （2020）川07民终3436号

上诉人负有对小区蓄水池定期清洁消毒的义务，上诉人并未履行这一义务与客观事实不符。被上诉人所在楼栋生活用水由管道直接供水，不经过蓄水池二次供水，即本案不存在清洗蓄水池情形。上诉人已履行好相关物业服务，被上诉人理应支付拖欠的物业服务费以及因长期拖欠物业费产生的违约金。至城公司提起上诉后，明确上诉请求仅针对（2020）川0703民初5242号民事判决未支持10%的物业费（569.5元）提起上诉。 李运鳌辩称，原审法院认定上诉人未完全履行其服务义务，物业服务存在瑕疵证据充分，事实清楚，同时被上诉人也于2020年10月30日履行了一审判决的支付物业服务费的义务，上诉人接受并收到了被上诉人的款项。上诉人称已经履行对蓄水池的清洗，且经过了专业的水质监测机构检验合格，以及被上诉人所在楼栋生活用水是管道直接供水，不经过蓄水池二次供水，不存在清洗蓄水池情形的说法被上诉人不予认可。一、上诉人抽检程序不合法。1.上诉人提供的检测报告采样时期为2020年5月12日，清洗水池时间为2020年5月26日，采样检测时间先于清洗时间。2.检测报告的项目名称为桂园雅居二次供水检测，项目地为绵阳市解放街38号。3.出具检测

上诉人负有对小区蓄水池定期清洁消毒的义务，上诉人并未履行这一义务与客观事实不符。被上诉人所在楼栋生活用水由管道直接供水，不经过蓄水池二次供水，即本案不存在清洗蓄水池情形。上诉人已履行好相关物业服务，被上诉人理应支付拖欠的物业服务费以及因长期拖欠物业费产生的违约金。至城公司提起上诉后，明确上诉请求仅针对（2020）川0703民初5242号民事判决未支持10%的物业费（569.5元）提起上诉。 李运鳌辩称，原审法院认定上诉人未完全履行其服务义务，物业服务存在瑕疵证据充分，事实清楚，同时被上诉人也于2020年10月30日履行了一审判决的支付物业服务费的义务，上诉人接受并收到了被上诉人的款项。上诉人称

四川省绵阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川07民终3436号 上诉人（原审原告）：绵阳市至城物业服务有限公司，住所地：绵阳市解放街38号。 法定代表人：李健雄，该公司经理。 委托诉讼代理人：李治宇，四川蜀仁律师事务所律师。 委托诉讼代理人：赵俊宇，四川蜀仁律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：李运鳌，男，1981年1月5日出生，汉族，住四川省绵阳市涪城区。 委托诉讼代理人：李文……