建设用地使用权纠纷 （2014）乌中民四终字第23号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第六十条第一款规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”本案中，双方先后签订了两份内容基本一致的土地租赁合同，按照法律规定，以日期在后的，即2008年5月3日的《土地租赁合同》为准。本案中，双方签订土地租赁合同的目的在于建设仓储及整套组装项目，且合同第四条第四款约定：“甲方负责乙方做好水、电等有关各方的协调工作，所发生的费用由乙方承担。”双方为了实现合同目的，均应当积极履行合同义务。作为材料厂更应当积极配合高卫星办理场地临建工程的规划手续。现双方均同意解除双方签订的《土地租赁合同》，予以准予。至于合同未履行的原因，双方均存在过错。高卫星在2009年起诉要求与材料厂解除《土地租赁合同》，虽然（2009）水民一初字第1360号案件，最终以高卫星撤诉结案，但材料厂在明知高卫星有解除《土地租赁合同》的意思表示，未采取任何积极措施，对合同是否继续履行予以确定，材料厂将土地闲置，有任意扩大损失的嫌疑。故对材料厂认为一直与高卫星之间存在土地租赁合同的关系，不予退还租金的辩解意见，不予采纳。对高卫星要求材料厂退还第一期租金人民币125000元的诉讼请求，法院扣除第一年的租
摘要
《中华人民共和国合同法》第六十条第一款规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”本案中，双方先后签订了两份内容基本一致的土地租赁合同，按照法律规定，以日期在后的，即2008年5月3日的《土地租赁合同》为准。本案中，双方签订土地租赁合同的目的在于建设仓储及整套组装项目，且合同第四条第四款约定：“甲方负责乙方做好水、电等有关各方的协调工作，所发生的费用由乙方承担。”双方为了实现合同目的，均应当积极履行合同义务。作为材料厂更应当积极配合高卫星办理场地临建工程的规划手续。现双方均同意解除双方签订的《土地租赁合同》，予以准予。至于合同未履行的原因，双方均存在过错。高卫星在2009年起诉要求与材料厂
正文（节选）
新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）乌中民四终字第23号上诉人（原审被告）：乌鲁木齐市八道湾材料厂法定代表人：张虎平，该厂厂长。委托代理人：张云栋，该厂法律顾问。被上诉人（原审原告）：高卫星委托代理人：张树兵，新疆资本律师事务所律师。原审被告：刘杰委托代理人：张云栋，该厂法律顾问。上诉人乌鲁木齐市八道湾材料厂（以下简称材料厂）因与被上诉人高卫星，原审被告刘杰土地使用……