房屋买卖合同纠纷 （2017）甘01民初598号

依法成立的合同，对当事人具有约束力，双方当事人应当按照合同的约定，秉承诚实信用原则，全面履行各自的合同义务。本案中，原、被告于2015年4月24日签订的编号为2014预ll371、1l375、11381号的《商品房买卖合同》，系双方真实意思表示，符合法律规定，合法有效，双方均应依约履行。根据双方诉辩主张，本案争议焦点为：1、原告要求解除《商品房买卖合同》并请求返还已付购房款有无事实及法律依据；2、被告应向原告支付违约金的数额及计算依据。关于原告要求解除《商品房买卖合同》并请求返还已付购房款的问题，在审理中，被告就原告要求解除合同及返还已付房款4642219元没有异议，故对原告的该请求本院予以支持。关于违约金应该按照什么标准及从何时开始计算的问题，本院认为，违约金是按照当事人的约定或者法律规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。本案中，双方签订的三份《商品房买卖合同》中第九条（2）圴约定：”逾期超过270日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起90天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的壹%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，

依法成立的合同，对当事人具有约束力，双方当事人应当按照合同的约定，秉承诚实信用原则，全面履行各自的合同义务。本案中，原、被告于2015年4月24日签订的编号为2014预ll371、1l375、11381号的《商品房买卖合同》，系双方真实意思表示，符合法律规定，合法有效，双方均应依约履行。根据双方诉辩主张，本案争议焦点为：1、原告要求解除《商品房买卖合同》并请求返还已付购房款有无事实及法律依据；2、被告应向原告支付违约金的数额及计算依据。关于原告要求解除《商品房买卖合同》并请求返还已付购房款的问题，在审理中，被告就原告要求解除合同及返还已付房款4642219元没有异议，故对原告的该请求本院予以支

甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）甘01民初598号原告：甘肃金嘉玉石业有限公司，住所地甘肃省兰州市城关区。法定代表人：张柏林，系公司执行董事。委托诉讼代理人：李昕，甘肃正鼎律师事务所律师。被告：甘肃华尊立达房地产开发有限公司，住所地甘肃省兰州市安宁区。法定代表人：张达，系公司董事长。委托诉讼代理人：达贵明，该公司职员。委托诉讼代理人：王国健，甘肃惠普律师事务所律师。原告甘肃金……