金融借款合同纠纷 （2017）鲁10民初84号

涉案《流动资金借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》均系各方当事人的真实意思表示，内容合法，形式完备，且不违反法律、行政法规的强制性规定，均应认定合法有效。涉案《抵押合同》办理了抵押登记，文登农信的抵押权依法设立。文登农信向长江汇泉购物中心发放借款28000000元，长江汇泉购物中心应按约履行还本付息义务。借款期限内，长江汇泉购物中心未按期支付借款利息，借款到期后，未偿还借款本息，构成违约，应按约定承担违约责任。文登农信有权要求长江汇泉购物中心履行还本付息的义务，长江汇泉购物中心应偿还借款本金28000000元，并应自欠息之日即2015年9月21日起按合同约定向文登农信支付利息。涉案被担保的债权既有物的担保又有人的担保，当事各方对债权如何实现未作约定，文登农信可以对抵押物行使优先受偿权，也可以要求保证人承担保证责任。《中华人民共和国物权法》第一百八十二条规定，以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押，故文登农信对长江汇泉集团公司提供抵押的房产及项下土地使用权一并享有优先受偿权。保证人对长江汇泉购物中心的借款提供保证担保是其真实意思表示，刘玉贤抗辩其不应承担保证责任，于

涉案《流动资金借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》均系各方当事人的真实意思表示，内容合法，形式完备，且不违反法律、行政法规的强制性规定，均应认定合法有效。涉案《抵押合同》办理了抵押登记，文登农信的抵押权依法设立。文登农信向长江汇泉购物中心发放借款28000000元，长江汇泉购物中心应按约履行还本付息义务。借款期限内，长江汇泉购物中心未按期支付借款利息，借款到期后，未偿还借款本息，构成违约，应按约定承担违约责任。文登农信有权要求长江汇泉购物中心履行还本付息的义务，长江汇泉购物中心应偿还借款本金28000000元，并应自欠息之日即2015年9月21日起按合同约定向文登农信支付利息。涉案被担保的债

山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁10民初84号原告：山东文登农村商业银行股份有限公司，住所地山东省威海市文登区世纪大道86号法定代表人：吕增兵，行长。委托诉讼代理人：迟志磊，山东昀明律师事务所律师。被告：山东长江汇泉集团购物中心有限公司，住所地山东省威海市文登区米山路114号法定代表人：杨玉江，董事长。委托诉讼代理人：陈奇，男，山东长江汇泉集团购物中心有限公司法律顾问。被告……