土地租赁合同纠纷 （2021）苏12民终84号

依法成立的合同受法律保护。本案通过查证可以认定。2005年初，周京城因开办兴化市环球抛光厂之需，从案外人花在田处购得厂房，并于2005年12月18日，与光孝村委会签订《办厂协议书》，租用花某、董某、董俊红、徐凤英、花在美的自留地，该协议虽约定租期15年，期限截止至2020年12月底，但双方当事人在2016年12月31日又重新签订了《租用土地协议》，该协议约定租期3年，期限截止至2019年12月底，该协议是对2005年协议的更改，故双方约定的租赁期限应以2016年12月31日《租用土地协议》约定的期限为准。现租赁期限早已届满，且周京城开办的兴化市环球抛光厂无任何用地审批手续，亦未领取建设审批手续，更无房产权属手续，故周京城理应在赁期限届满后将所租用的土地清空返还光孝村委会，由光孝村委会交付给相关农户，但周京城至今未清空租赁的土地，其行为显属无理，应负该纠纷的全部责任。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百一十二条、第二百三十五条，《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条规定，判决：周京城应于判决发生法律效力之日起十日内

依法成立的合同受法律保护。本案通过查证可以认定。2005年初，周京城因开办兴化市环球抛光厂之需，从案外人花在田处购得厂房，并于2005年12月18日，与光孝村委会签订《办厂协议书》，租用花某、董某、董俊红、徐凤英、花在美的自留地，该协议虽约定租期15年，期限截止至2020年12月底，但双方当事人在2016年12月31日又重新签订了《租用土地协议》，该协议约定租期3年，期限截止至2019年12月底，该协议是对2005年协议的更改，故双方约定的租赁期限应以2016年12月31日《租用土地协议》约定的期限为准。现租赁期限早已届满，且周京城开办的兴化市环球抛光厂无任何用地审批手续，亦未领取建设审批手续

江苏省泰州市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)苏12民终84号上诉人（原审被告）：周京城，男，1974年12月29日生，汉族，住兴化市。委托诉讼代理人：陈芳，江苏江豪海信律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴菁华，江苏江豪海信律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：兴化市戴南镇光孝村民委员会，统一社会信用代码：54321281K13201130D，住所地兴化市戴南镇光孝村。法定代表人：于建亮……