房屋买卖合同纠纷 （2017）津02民终2069号

双方签订的编号为27301-022430的房产买卖协议，系双方真实意思表示，亦不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。原、被告双方均应按照买卖协议的约定全面履行义务。现原告已经按照协议约定付清全部房款，被告应按照协议约定配合原告办理房屋权属变更登记手续。关于原告要求被告返还定金的诉讼请求，原告提交的2016年7月7日的买卖协议书和定金收条、定金转款记录仅能显示案外人祁伟敏在买卖协议书及收条上签字确认、定金20000元转入案外人祁月伟的账户，同时原告并未提交证据证明被告与祁伟敏、祁月伟存在授权委托关系，也不能证明被告本人实际收到定金20000元，故对该项诉讼请求一审法院不予支持。另外，原告要求被告给付违约金，于法无据，一审法院不予支持。一审法院依法向被告送达了诉状副本和开庭传票，被告对原告诉请的内容应当知晓，但被告既未提交对原告的诉请予以否认的书面答辩材料，亦未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权，应由其承担相应的法律后果。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第八十五条、《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，缺席判决：“一、原

双方签订的编号为27301-022430的房产买卖协议，系双方真实意思表示，亦不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。原、被告双方均应按照买卖协议的约定全面履行义务。现原告已经按照协议约定付清全部房款，被告应按照协议约定配合原告办理房屋权属变更登记手续。关于原告要求被告返还定金的诉讼请求，原告提交的2016年7月7日的买卖协议书和定金收条、定金转款记录仅能显示案外人祁伟敏在买卖协议书及收条上签字确认、定金20000元转入案外人祁月伟的账户，同时原告并未提交证据证明被告与祁伟敏、祁月伟存在授权委托关系，也不能证明被告本人实际收到定金20000元，故对该项诉讼请求一审法院不予支持。另外，原

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津02民终2069号上诉人（原审被告）：祁进果，男，1947年12月5日出生，汉族，无职业，住河北省定州市。委托诉讼代理人：张洪，河北嘉道律师事务所律师。委托诉讼代理人：胡越辉，河北世纪三和律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘静，女，1986年8月18日出生，汉族，建设银行津南支行职工，住天津市津南区。委托诉讼代理人:李颖，天津津瑞律师事务所……