共有纠纷 （2015）穗中法民五终字第815号

李娟没有承担过还款义务，分割案涉房屋时李娟可以适当给予周少钦补偿。关于案涉房屋如何分割的问题，李娟认为周少钦主张案涉房屋按90万元分割估价较低，如果周少钦、李娟未能对案涉房屋现值达成一致意见，那么李娟考虑对案涉房屋的现值进行评估。此外李娟也同意在评估之前对案涉房屋进行竞价，得到案涉房屋的一方对对方进行折价补偿。因购买案涉房屋是使用了周少钦、李娟的公积金，因此贷款利率非常低，如果周少钦、李娟二次购房，需要承担的利息较高，考虑到现实状况，无论是周少钦、李娟哪一方竞得案涉房屋应考虑对另一方进行补偿。我方认为，案涉房屋应以115万元的价格进行分割，周少钦一次性向李娟支付所有的补偿款后，李娟才同意配合办理过户手续。工行芳村支行一审述称，对周少钦、李娟分割房屋没有意见，贷款账户正常供款，不存在欠供或逾期的情况，但须还清贷款后方可出具涂销证明办理过户。一审诉讼中，周少钦、李娟均确认双方对案涉房屋各自所占的产权份额没有进行过约定，案涉房屋于2010年12月27日收楼后一直由周少钦及其家人居住，银行贷款本息亦由周少钦负责偿还至今。周少钦、李娟经协商后同意案涉房屋归周少钦所有，李娟协助办理案涉房屋更名至周

李娟没有承担过还款义务，分割案涉房屋时李娟可以适当给予周少钦补偿。关于案涉房屋如何分割的问题，李娟认为周少钦主张案涉房屋按90万元分割估价较低，如果周少钦、李娟未能对案涉房屋现值达成一致意见，那么李娟考虑对案涉房屋的现值进行评估。此外李娟也同意在评估之前对案涉房屋进行竞价，得到案涉房屋的一方对对方进行折价补偿。因购买案涉房屋是使用了周少钦、李娟的公积金，因此贷款利率非常低，如果周少钦、李娟二次购房，需要承担的利息较高，考虑到现实状况，无论是周少钦、李娟哪一方竞得案涉房屋应考虑对另一方进行补偿。我方认为，案涉房屋应以115万元的价格进行分割，周少钦一次性向李娟支付所有的补偿款后，李娟才同意配合办

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）穗中法民五终字第815号上诉人（原审原告）：周少钦，住广东省汕头市潮南区。委托代理人：赖雪何，广东纬国律师事务所律师。委托代理人：刘琦，广东纬国律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：李娟，身份证住址：四川省大竹县。委托代理人：高幼珍，广东天穗律师事务所律师。原审第三人：中国工商银行股份有限公司广州芳村支行，住所地：广东省广州市荔湾区花地大道……