房屋买卖合同纠纷 （2017）川01民终6693号
裁判要旨
根据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款“依法成立的合同，自成立时生效。”之规定，本案中，杜军与西御公司签订的《商品房买卖合同》及《商品房买卖合同补充协议》系双方当事人真实意思表示，且西御公司具有商品房预售资格，故上列合同未违反法律、法规禁止性规定，应为有效。本案的争议焦点为杜军是否履行了支付购房款的义务。对此，一审法院认为：首先，姚刚向陈雪出具《借条》中载明房屋位置及面积与杜军签订《商品房买卖合同》及《商品房买卖合同补充协议》中购买的案涉房屋位置面积高度一致，同时杜军出具的姚刚在规划部门办理审批手续的资料，能够印证姚刚系代表西御公司与陈雪、杜军发生房屋买卖关系。其次，根据杜军与西御公司合同中“一次性付款方式在交房前付清购房款，西御公司在2007年9月30日前交付案涉房屋”的约定，杜军在仅仅支付补差款及代缴办证费用后西御公司即交付房屋，该行为亦与《借条》中载明陈雪借款折抵房款相吻合，且杜军补差款与姚刚出具《借条》中约定补差面积1.31平方米基本吻合〔2006元/(20万元/130.31平方米)〕，同时在长达近十年的时间内西御公司在杜军仅仅支付2006元房屋补差款情况下未向杜军主张其
摘要
成都西御大厦有限公司、杜军房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)川01民终6693号上诉人（原审被告）：成都西御大厦有限公司，住所地：四川省成都市青羊区西御街8号。法定代表人：孟良，该公司董事长。委托诉讼代理人：白重庆，四川英特信律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：杜军，男，1963年5月9日出生，汉族，住四川省都江堰市。委托诉讼代理人：吴秀先，四川都江律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：陈雪，女，19……