房屋买卖合同纠纷 （2018）川01民终3197号
裁判要旨
根据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款规定“依法成立的合同，自成立时生效”及第六十条第一款规定“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”，双方签订的《商品房买卖合同》及附件系双方真实意思表示，且海航投资公司具有商品房预售许可，该合同未违反法律法规的禁止性规定，应为有效，双方均应按照合同的约定全面履行自己的义务。根据双方所签订的《商品房买卖合同》及附件的约定可知，海航投资公司应当在2015年3月21日前取得案涉房屋所在楼栋的权属证明，同时应在李海宾交清全部资料、税、费及维修资金并办理完毕房屋面积补差手续后的365日内，为李海宾办理房屋所有权证。而事实上，案涉房屋于2014年8月22日即已完成了交付，但至今李海宾仍未取得案涉房屋的权属证明，海航投资公司亦未取得案涉房屋所在楼栋的权属证明，海航投资公司方明显存在违约。本案的争议焦点就在于李海宾是否享有合同解除权。在双方所签订的《商品房买卖合同》及附件中约定：“如因海航投资公司的责任未能在约定期限内取得该商品房所在楼栋的权属证明，李海宾不退房，合同继续履行；如因海航投资公司的责任，李海宾未能在商品房交付之日起365日内取得房屋所有权证书的，
摘要
李海宾、成都海航基础投资有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)川01民终3197号上诉人（原审原告）：李海宾，男，汉族，1974年10月29日出生，住四川省宜宾市翠屏区。委托诉讼代理人：覃玲峻，泰和泰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：成都海航基础投资有限公司，住所地：四川省成都市都江堰市翠月湖场镇。法定代表人：金鹏，该公司总经理。委托诉讼代理人：曾珊，女，汉族，1987年1月24日出生，住四川省攀枝花……