房屋买卖合同纠纷 （2017）川07民终2820号
裁判要旨
本案的争议焦点之一是案涉房屋应当在何时办理转移登记。原、被告签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。案涉合同的约定：“（二）转移登记1、商品房交付使用后，双方同意按照下列第1种方式处理：（1）双方共同向权属登记机关申请办理房屋权属转移登记……2、如因出卖人的责任，买受人未能在商品房交付之日起并取得该商品房所在楼栋的权属证明之日90日内取得房屋所有权证书的……”。原告陈述案涉房屋于2013年3月28日交房，被告称不清楚交房时间，但未在法庭指定的期限内作出说明，应自行承担举证不力的后果，故该院采信原告的陈述，认定交房时间为2013年3月28日。被告于2014年3月3日取得案涉房屋所在楼栋权属证明。故原、被告应当在2014年3月3日起算的90日内(2014年6月1日)共同申请办理转移登记。本案的争议焦点之二是在办理转移登记的过程中被告是否违约。一审法院认为，结合案涉合同第十九条（二）项1条的约定，以及办理转移登记的手续收集的实际情况、办理产权分户的房屋数量较多的实际情况，且被告为原告办
摘要
四川海珂实业有限公司、蒋富顺房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
四川省绵阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)川07民终2820号上诉人（原审被告）：四川海珂实业有限公司，住所地：四川省绵阳市涪城区剑门路西段42号海珂三千城1栋1层1号。法定代表人：周健，该公司董事长。委托诉讼代理人：邓君强，四川道融民舟律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：蒋富顺，男，1964年4月26日出生，汉族，住四川省新津县。委托诉讼代理人：蔡平，四川临龙律师事务所律师。被上诉……