房屋买卖合同纠纷 （2018）鲁09民终79号
裁判要旨
原告杜某与被告万联置业公司签订的《商品房买卖合同》，原告杜某与被告万联置业公司、第三人农行肥城支行签订的《个人购房担保借款合同》，均系当事人的真实意思表示，合法有效，本院予以认定。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。现原告已足额交清购房款，合同义务已经完成。根据合同约定，被告应于2016年5月31日前交付涉案房屋，逾期超过60日，原告有权解除合同。现被告逾期交房已超过60日，至今未能履行交房义务，显已违约，原告据此行使合同解除权，符合合同约定，应予支持。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十四条规定，因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持，据此，原告要求解除其与第三人签订的《个人购房担保借款合同》，亦符合法律规定，本院予以支持。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。涉案商品房买卖合同解除后，被告万联置业公司应按约将原告支付的房款返还原告，并赔偿原告因此所产生的损失。故原
摘要
杜某、山东万联置业有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
山东省泰安市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)鲁09民终79号上诉人（原审原告）：杜某，男，1989年9月25日出生，汉族，住肥城市，现住济南市历下区。被上诉人（原审被告）：山东万联置业有限公司。住所地：肥城市新城街道办事处孙家小庄村。法定代表人：陶澜，总经理。委托诉讼代理人：杨丽娟，山东德然律师事务所律师。原审第三人：中国农业银行股份有限公司肥城市支行。住所地：肥城市新城路***号。负责……