房屋买卖合同纠纷 （2018）鲁06民终385号
裁判要旨
2012年10月20日，原告潘永登与被告明联置业签订的合同编号为201210200257商品房买卖合同，系当事人真实意思的表示，于法不悖，合法有效，各方均应按约履行各自义务。根据合同约定，2013年12月31日前被告明联置业应交付房屋，若逾期超过60日后，原告有权解除合同，除斥期间应自2014年3月4日起算，原告起诉时间为2016年1月6日，已超过除斥期间，原告要求解除合同，不予支持。被告农商银行不同意解除借款合同，亦不同意以有独立请求权的第三人地位参加诉讼，原告要求解除借款合同，无事实与法律依据，不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：驳回原告潘永登要求解除原、被告签署的商品房买卖合同(合同编号：201210200257)及其他诉讼请求。案件受理费10010元，减半收取为5005元，由原告潘永登承担。本院二审期间，一、上诉人明确其主张解除合同的理由为：根据合同约定明联置业应于2013年12月30日向上诉人交付验收合格的房屋，但明联置业直至上诉人起诉之时仍未能向上诉人交付涉案房屋。根据《中华人民共和国合同法
摘要
潘永登、山东明联置业有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁06民终385号上诉人（原审原告）：潘永登，男，1969年7月18日出生，汉族，住浙江省永嘉县。委托诉讼代理人：迟春岷，海阳琴剑法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：山东明联置业有限公司，住所地海阳市凤城旅游度假区黄家村。法定代表人：孙伟波，总经理。委托诉讼代理人：江洪明，山东海宇清律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：山东海阳农村商业……