房屋买卖合同纠纷 （2018）鲁07民终1062号
裁判要旨
对土地使用证复印件二份，因季玉富不予认可，嘉盛置业未能提交原件，不予采纳；对勘探定界图原件两份，虽季玉富有异议，但该定界图系证据原件，加盖了公章，且与本案有关联，予以采纳。一审法院认为,潍坊嘉盛置业有限公司与季玉富签订的商品房买卖合同书系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，予以确认。嘉盛置业、季玉富应当公平、诚信的履行合同确定的权利义务。根据嘉盛置业、季玉富双方签订的合同约定，出卖人应当在商品房交付使用后90日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，买受人不退房，出卖人向买受人支付违约金。本案季玉富在交齐全部房款后，嘉盛置业向季玉富交付了房屋。季玉富又分别于2008年7月23日、2009年9月21日交齐了两套房屋的办证费用，但嘉盛置业一直未给季玉富办理房屋权属证书，其行为已构成违约。本案中，嘉盛置业在自身已经违约的情形下提出解除合同，季玉富不同意解除合同，可见本案既不是双方当事人协商一致要求解除合同，也不符合合同的约定及法定解除情形，故对嘉盛置业要求解除合同、嘉盛置业返还房款
摘要
潍坊嘉盛置业有限公司、季玉富房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
山东省潍坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁07民终1062号上诉人（原审原告）：潍坊嘉盛置业有限公司,住所地山东省潍坊市奎文区潍州路969号潍坊兽药饲料批发市场内1号楼。法定代表人：吴钟栋，总经理。委托诉讼代理人:赵振玺，山东北海律师事务所律师。委托诉讼代理人:闫芳，山东北海律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：季玉富，男，1963年8月19日生，汉族，住山东省潍坊市奎文区。委托诉讼……