房屋买卖合同纠纷 （2018）鄂11民终1279号
裁判要旨
张桂芬、ＸＸ斌与天和公司签订的《商品房买卖合同》以及红安农行签订的《个人购房担保借款合同》，均系各方当事人真实意思的表示，内容不违反相关法律法规的规定，应当认定为合法有效。各方当事人均应按照合同的约定履行各自的义务。张桂芬、ＸＸ斌主张天和公司逾期交付商品房超过60日，天和公司对此无异议，对该事实本院予以采信。张桂芬、ＸＸ斌主张天和公司逾期交房，其有权解除商品房买卖合同，符合双方合同约定及相关法律规定，应予以支持。合同解除后，合同双方基于该合同所取得的财产应当予以返还。由于造成合同解除的原因系天和公司未按约定期限交房所至，故其应当按照合同约定承担相应的违约责任。商品房买卖合同解除后，基于该合同ＸＸ斌与红安农行签订的《个人购房担保借款合同》亦应当解除，故对张桂芬、ＸＸ斌要求解除与红安农行签订的《个人购房担保借款合同》的诉讼请求予以支持，各方当事人基于该合同所取得的财产，也应予以返还。对于天和公司不能返还的部分，按照该合同约定，张桂芬、ＸＸ斌亦应承担连带还款责任。遂判决：一、解除张桂芬、ＸＸ斌与天和公司签订的HA2016-002848号《商品房买卖合同》；二、解除ＸＸ斌与红安农行签订的420
摘要
张桂芬、ＸＸ斌房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
湖北省黄冈市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂11民终1279号上诉人（原审原告）：张桂芬，女，1971年7月出生，汉族，湖北省武汉市人，住湖北省武汉市青山区，上诉人（原审原告）：ＸＸ斌，男，1972年12月出生，汉族，湖北省武汉市人，住湖北省武汉市青山区，共同委托诉讼代理人：李晓明，湖北佑君律师事务所律师，代理权限为一般代理。被上诉人（原审被告）：红安大中天和实业有限公司，住所地湖北省……