房屋买卖合同纠纷 （2017）皖01民终6780号
裁判要旨
桂守付与墨荷园公司签订的定购协议已包含了房屋位置、面积、价款等商品房买卖合同的主要内容，并且墨荷园公司已经按照约定收受了桂守付支付的首付房款，依据最高人民法院关于商品房买卖司法解释的规定，涉案定购协议应当认定为商品房买卖合同。荣远公司承接墨荷名邸小区项目后，应按约履行定购协议约定的出卖人义务。现因荣远公司自身债务问题，致使桂守付购买的房屋被登记在案外人名下，荣远公司已无法向桂守付交付案涉2#1701室房屋，故荣远公司应承担相应违约责任。桂守付要求解除双方签订的商品房买卖合同，荣远公司亦同意解除，予以支持。桂守付要求荣远公司立即返还购房款156066元、赔偿其截至2017年5月31日已付购房款利息损失暂计48114.47元以及后期利息（按年利率6%顺延计算至款清之日止）的请求，不违反法律规定，予以支持。至于桂守付主张荣远公司赔偿其房屋涨价损失640000元（合同价与拍卖价差额）的请求，由于该请求并不符合商品房买卖合同司法解释规定的承担赔偿责任情形，故不予支持。综上，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
摘要
桂守付、安徽荣远置业有限责任公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)皖01民终6780号上诉人（原审原告）：桂守付，男，1969年9月27日出生，汉族，住安徽省六安市金安区。委托诉讼代理人：张彬，上海川汇律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：安徽荣远置业有限责任公司，住所地安徽省合肥市庐阳区大杨镇照山社居委B区移民安置区39栋28号。法定代表人：舒世发，董事长。委托诉讼代理人：耿召军，北京盈科（合肥）律师事务所……