房屋买卖合同纠纷 （2017）皖01民终6508号
裁判要旨
官开乔、荣远公司签订?定购协议?已经包含了房屋位置、面积、价款等商品房买卖合同的主要内容,并且荣远公司已经按照约定出具了收到房款收据,依据最高院商品房买卖司法解释规定，本案?定购协议?应当认定为商品房买卖合同。荣远公司承接墨荷名邸小区项目后,应按约履行?定购协议?约定的出卖人义务。现因荣远公司自身债务问题,致使官开乔购买的房屋被查封或备案至他人名下,荣远公司已无法向官开乔交付案涉5#1301室、1406室房屋，故荣远公司应当承担相应的违约责任。官开乔要求荣远公司将收据上的房款910054元予以返还，应视为双方当事人均同意终止买卖合同关系，此种情况下，官开乔该诉讼请求可予以支持。荣远公司辩称本案官开乔并未支付任何购房款，但根据相关张家斌、胡炯等证人证言可以反映荣远公司公司法人舒世发在外有债务，本案房产属于抵债，并未实际付款，而荣远公司亦已向官开乔出具了收款收据，且荣远公司并未提供证据反驳官开乔，荣远公司应承担举证不能后果，故荣远公司不能以此点来抗辩官开乔提出的返还收据上购房款请求。此外官开乔还要求荣远公司赔偿损失1029942元，由于官开乔此项请求是以房价10000元/平方米与购买价之间
摘要
官开乔、安徽荣远置业有限责任公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)皖01民终6508号上诉人（原审原告）：官开乔，男，1963年10月26日出生，汉族，住江苏省南京市江宁区，委托诉讼代理人：张建春，北京天银（上海）律师事务所律师。上诉人（原审被告）：安徽荣远置业有限责任公司，住所地安徽省合肥市庐阳区大杨镇照山社居委B区移民安置区39幢28号，统一社会信用代码913401005592134530。法定代表人：舒……