房屋买卖合同纠纷 （2017）皖01民终6779号
裁判要旨
钟玉莹和荣远公司虽未签订书面的商品房买卖合同，但荣远公司法定代表人出具的说明、证明以及房款收据，可以看出双方对出售墨荷名邸2幢2101室房屋达成合意，该合意包括了房屋坐落位置、房屋价款等房屋买卖合同应当具备的主要内容，且钟玉莹已支付部分房款，应当认定钟玉莹和荣远公司就墨荷名邸2幢2101室房屋达成买卖合同且该合同合法有效。但是该房屋现已备案登记至大杨公司名下，属于《中华人民共和国合同法》第一百一十条规定的“当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实上不能履行；……”的情形，经向钟玉莹释明后，钟玉莹仍坚持其第二项诉请，故对其要求交付房屋的诉讼请求，不予支持。综上，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百一十条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决：一、确认钟玉莹与荣远公司对合肥市庐阳区兴昌·墨荷名邸2幢2101室房屋的买卖合同成立且合法有效；二、驳回钟玉莹的其他诉讼请求。案件受理费减半收取为80元，由钟玉莹负担。二审中，双方当事人均没有提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，一
摘要
钟玉莹、安徽荣远置业有限责任公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)皖01民终6779号上诉人（原审原告）：钟玉莹，男，1965年10月8日出生，汉族，户籍地安徽省舒城县，现住安徽省舒城县。委托诉讼代理人：陈素健，安徽寻求律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：安徽荣远置业有限责任公司，住所地安徽省合肥市庐阳区大杨镇照山社居委B区移民安置区39栋28号。法定代表人：舒世发，董事长。委托诉讼代理人：耿召军，北京盈科……