房屋买卖合同纠纷 （2018）苏12民终509号

苏坛桂、润金公司经一审法院公告传唤未到庭参加诉讼，视为放弃其举证、质证等民事诉讼权利。王均荣与被告润金公司签订的房屋买卖合同不违反我国法律和行政法规的强制性规定，应认定为合法、有效，双方均应依约履行。王均荣的购房款中150000元的收条为泰州市新德价值营销有限公司出具，王均荣陈述该公司与润金公司系关联公司，该150000元为被告润金公司收取一审法院予以采信。被告未按约交房，王均荣请求解除合同并返还购房款350000元符合法律规定，一审法院予以支持。关于王均荣主张的损失问题，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定：出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：1、故意隐瞒没有取得商品房销售许可证明的事实或者提供虚假商品房销售许可证明；2、故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；3、故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。王均荣未能提供证据证明被告存在上述情形，其主张已付购房款一倍的赔偿请求无法律依据，一审法

王均荣与苏坛桂、泰州市润金置业有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

江苏省泰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏12民终509号上诉人（原审原告）：王均荣，男，1962年9月21日生，汉族，住兴化市。委托诉讼代理人：许盛年、刘监华（特别授权），江苏圣典（泰州）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：苏坛桂，男，1964年1月12日生，汉族，住兴化市。被上诉人（原审被告）：泰州市润金置业有限公司，住所地兴化市丰收南路华丰城市花园19号网点房。法定代表人不详……