房屋买卖合同纠纷 （2018）吉24民终1022号

罗京公司提出其与王译萱之间不存在真实的房屋买卖关系，而是基于郑颐与罗京公司之间民间借贷关系的让与担保主张，但其未能提供借款合同等充分有效的证据予以证明，其提供的支付利息的转账凭证及明细没有郑颐的签字，支付对象也不是郑颐，故对被告的该抗辩主张本院不予支持。根据审理查明的案件事实及当事人举证情况，能够认定原、被告之间签订的房屋买卖合同系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，属于有效合同。本案中，虽无法查清具体交房时间，但被告已向案外人实际交付房屋的行为，造成原告的合同目的在事实上或者法律上均无法实现，故对原告以合同目的不能实现为由，要求解除买卖合同并退还全部购房款的诉请，本院予以支持。另外，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条“出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：…（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人…”的规定，对原告要求被告承担已付购房款一倍赔偿责任的请求，本院亦予以支持。关于原告主

延边罗京实业集团有限公司与王译萱房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2018）吉24民终1022号上诉人（原审被告）:延边罗京实业集团有限公司，住所地吉林省延吉市公园路656号。法定代表人：罗今子，该公司总经理。委托诉讼代理人：李海涛，吉林鑫州律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王译萱，女，1988年6月21日出生，汉族，自由职业者，住吉林省延吉市电力小区A区。委托诉讼代理人：安然，北京大成（吉林）律师事务所……