房屋买卖合同纠纷 （2017）吉24民终1238号

对于被告提出其与原告之间不存在真实买卖关系，而是以房担保的主张，因其未能提供充分有效的证据予以证明，故对被告的主张本院不予支持。根据审理查明的案件事实及当事人举证情况，能够认定原、被告之间签订的房屋买卖合同系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，属于有效合同。本案中，虽无法查清具体交房时间，但被告已向案外人实际交付房屋的行为，造成原告的合同目的在事实上或者法律上均无法实现，故对原告以合同目的不能实现为由，要求解除买卖合同并退还全部购房款的诉请，本院予以支持。另外，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条“出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：…（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人…”的规定，对原告要求被告承担已付购房款一倍赔偿责任的请求，本院亦予以支持。关于原告主张的因迟延交房产生的损失，因交房时间不明确，无法判断被告是否存在迟延交房行为，至此对原告的该诉请，

延边罗京实业集团有限公司与郑颐房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

延边朝鲜族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉24民终1238号上诉人（原审被告）：延边罗京实业集团有限公司，住所地吉林省延吉市公园路。法定代表人：罗今子，该公司总经理。委托诉讼代理人：李伟，吉林鑫州律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：郑颐，住吉林省延吉市。委托诉讼代理人：毛赫，北京大成（吉林）律师事务所律师。委托诉讼代理人：安然，北京大成（吉林）律师事务所律师。上诉人延边罗京实业……