房屋买卖合同纠纷 （2018）鄂11民终2635号
裁判要旨
本案主要争议焦点是双方签订的退房协议是否有效，是否须经行政管理部门许可。杜红成与红安王源昌置业有限公司于2017年8月3日达成的退房协议，系双方真实的意思表示。根据《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项的规定，该退房协议亦没有违反法律、行政法规的强制性规定，故该退房协议合法有效，红安王源昌置业有限公司抗辩理由并不成立。双方告在退房协议中表明已经解除商品房买卖合同，一审法院予以照准；对杜红成要求红安王源昌置业有限公司退还购房款247000元的诉讼请求，一审法院予以支持；因退房协议中没有约定违约金，故对杜红成要求红安王源昌置业有限公司支付购房款总额百分之一违约金的诉讼请求，一审法院不予支持。遂判决：一、红安王源昌置业有限公司于本判决生效之日起十日内退还杜红成购房款247000元。二、驳回杜红成的其他诉讼请求。二审中，当事人没有提交新证据。本院经审理查明，一审查明的事实属实。本院认为，杜红成与红安王源昌置业有限公司签订《商品房买卖合同》系双方真实意思的表示，合同内容不违反法律规定，合法有效。同时双方为解除上述《商品房买卖合同》而达成的《退房协议》，亦是双方真实意思的表示，合同内容亦不违
摘要
红安王源昌置业有限公司、杜红成房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
湖北省黄冈市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂11民终2635号上诉人(原审被告)：红安王源昌置业有限公司，住所地红安县城关镇陵园大道**。统一社会信用代码91421122074073923M。法定代表人：王清波，系该公司经理。被上诉人(原审原告)：杜红成，男，1963年3月11日出生，汉族，湖北省红安县人，住红安县。上诉人红安王源昌置业有限公司因与被上诉人杜红成房屋买卖合同纠纷一案，不……