房屋买卖合同纠纷 （2017）辽04民终1899号
裁判要旨
本案主要争议焦点为：一、方放与抚顺绿地置业有限公司签订的《商品房买卖合同》是否应予解除；二、如方放与抚顺绿地置业有限公司签订的《商品房买卖合同》应予解除，方放主张按中国人民银行同期贷款利率计算购房款、购房定金及购买车库款的违约金是否应予支持。关于争议焦点一，虽然方放与抚顺绿地置业有限公司签订的《商品房买卖合》在形式要件上略有瑕疵（未标签约时间，亦未加盖抚顺绿地置业有限公司公章），但根据方放提供的相关证据显示，方放与抚顺绿地置业有限公司签订的《商品房买卖合同》确系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的禁止性规定，应确认合法有效。合同签订后，方放已依约履行了相关合同义务，但抚顺绿地置业有限公司未按合同约定的交付日期向方放履行交付商品房的义务，故对方放请求解除与抚顺绿地置业有限公司签订的《商品房买卖合同》的请求，法院予以支持；关于争议焦点二，首先，如前所述，方放与抚顺绿地置业有限公司签订的《商品房买卖合同》应予解除，方放主张抚顺绿地置业有限公司返还其购房款899840元、购房定金50000元及购买车库款120000元的请示，于法有据，法院予以支持。其次，虽方放与抚顺绿地置业有限公司在《商
摘要
抚顺绿地置业有限公司与方放房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
辽宁省抚顺市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽04民终1899号上诉人（原审被告）：抚顺绿地置业有限公司，住所地：抚顺经济开发区顺大街隆达花园7号楼201室。法定代表人：樊华，该公司董事长。委托诉讼代理人：梁芳芳，该公司工作人员。被上诉人（原审原告）：方放，女，1971年7月8日出生，满族，住抚顺市新抚区。委托诉讼代理人：李红军，辽宁金朋律师事务所律师。上诉人抚顺绿地置业有限公司因与被上……