房屋买卖合同纠纷 （2018）苏10民终342号
裁判要旨
《最高人民法院关于审���商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：“出卖人通过认购、订购、预定等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人的双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。”购房签约定单是本约订立之前先行订立的预约合同。订立预约合同的目的，是在本约订立前先行约定部分条款，并约定后续谈判的其他条款，直至本约订立。预约合同的意义，是在为公平、诚信原则下继续进行磋商，最终订立正式的、条款完备的本约创造条件。因此在继续进行的磋商中，如果一方违背公平、诚信原则，或者否认预约合同中的先决条款，或者提出令对方无法接受的不合理条件，都构成对预约合同的违约，应��承担预约合同中约定的违约责任。本案是因金源公司收取了王薇薇交付的10万元款项，双方未能签订正式商品房买卖合同引发的纠纷。王薇薇认为金源公司应双倍返还定金的理由，是金源公司要求王薇薇在购买房屋时同时购买车库，但该条款双方在签订购房签约定单时并未提及，该条件属于其不能接受，故双方未能签订正式商
摘要
宝应金源置业有限公司与王薇薇房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
江苏省扬州市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)苏10民终342号上诉人（原审被告）：宝应金源置业有限公司，住所地宝应县经济开发区泰山东路86号。法定代表人：王龙英，公司执行董事。委托诉讼代理人：吕锋成，江苏淮左律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王薇薇，女，1988年4月8日生，汉族，住宝应县。委托诉讼代理人：谢保平，江苏苏浩律师事务所律师。上诉人宝应金源置业有限公司（以下简称金源公司）……