房屋买卖合同纠纷 （2018）陕04民终507号
裁判要旨
上诉人与被上诉人签订了《定购协议》，该协议约定上诉人所交10000元为定金，上诉人应在协议签订后3日内携该协议，身份证原件、印章、定金收据至售楼部签订商品房买卖合同，并对违约的后果也作出了明确约定，被上诉人通过与上诉人签订定购协议向上诉人收受定金的方式作为订立商品房买卖合同的担保，该协议符合法律规定，双方均应按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于双方当事人的事由，导致合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。”上诉人于2017年10月12日向被上诉人发出《解除定购协议声明》，明确表示解除定购协议，后虽经被上诉人于2017年10月21日向上诉人发出了《催告函》，催告上诉人在《催告函》送达之日起三日内前来签订正式商品房买卖合同，并办理相关手续，上诉人仍未与被上诉人签订商品房买卖合同。上诉人所提供的证据不能证明是由于被上诉人的原因或是因不
摘要
罗晓明与绿地集团陕西西咸空港置业有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
陕西省咸阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）陕04民终507号上诉人（一审原告）：罗晓明，女，汉族，1967年12月13日出生，住宁夏银川市兴庆区。委托诉讼代理人：梁东陵，甘肃隆庆律师事务所西安分所律师。被上诉人（一审被告）：绿地集团陕西西咸空港置业有限公司。住所地：陕西省西安咸阳国际机场空港大道东段航材大楼***室。法定代表人：李蓟，该公司董事长。委托诉讼代理人：巨少帅，北京金诚同达（……