房屋买卖合同纠纷 （2018）皖12民终3416号
裁判要旨
涉案商品房买卖合同及补充协议合法有效。由于亓丽在支付首付款185000元后，下余440000元未办成银行按揭贷款手续。此后，安徽国鼎置业发展有限公司又与亓丽就未付款达成新的协议，但亓丽未按照约定支付购房款。故对国安徽国鼎置业发展有限公司要求解除与亓丽签订的商品房买卖合同及合同补充协议的诉讼请求予以支持。因双方就未付房款进行重新约定，亓丽又支付购房款80000元，故亓丽应依约支付安徽国鼎置业发展有限公司违约金3600元。对于安徽国鼎置业发展有限公司超过该部分的诉讼请求不予支持。亓丽辩称不存在违约情形，要求继续履行商品房买卖合同，并提供的承诺书欲证明安徽国鼎置业发展有限公司同意其延期支付购房款的事实，但安徽国鼎置业发展有限公司对该承诺书不予认可，故对亓丽的抗辩理由不予采信。亓丽经释明未在指定期限内提出反诉。依照《中华人民共和合同法》第四十四条、第六十条、第九十三条、第九十七条、第一百一十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定判决：一、解除安徽国鼎置业发展有限公司与亓丽签订的《阜阳市商品房买卖合同》及合同补充协议；二、亓丽于判决生效之日起十五日内支付安徽国鼎置业发展有限公司违
摘要
亓丽、安徽国鼎置业发展有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
安徽省阜阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）皖12民终3416号上诉人（原审被告）：亓丽，女，1969年3月14日出生，汉族，住安徽省临泉县。委托诉讼代理人：韩战龙，安徽金睿律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：安徽国鼎置业发展有限公司，住所地安徽省阜阳市颍州区一道河路**蓝色雅典**楼，统一社会信用代码91341200662908691B。法定代表人：刘素英，该公司经理。委托诉讼代理人……