房屋买卖合同纠纷 （2018）赣11民终27号
裁判要旨
原告江西顶佳置业发展有限公司与被告章少华双方虽然在《商品房买卖合同》第十九条约定了仲裁条款，但根据《中华人民共和国仲裁法》第十条的规定，上饶县不设仲裁委员会，因此该条款无效，上饶县人民法院对本案有管辖权。原告江西顶佳置业发展有限公司与被告章少华签订的《商品房买卖合同》是双方在平等自愿的基础上达成的合同，是双方真实的意思表示，合法有效，应受法律保护。庭审时，原、被告均要求对方继续履行合同，故原告应向被告交付房屋，被告应支付尚欠房款742,468元。章少华于2011年4月30日前支付了120万元房款，江西顶佳置业发展有限公司未按上述合同于2011年4月30日履行交付房产的义务，其行为构成违约，章少华反诉主张江西顶佳置业发展有限公司赔偿损失50万元，但章少华又要求原告继续履行合同交付房屋，且未提供损失的相关证据，故认定被告章少华的损失按约定的违约金计算为合理。违约金按照合同约定的计算方法计算，从2011年4月30日计算至2016年1月20日每日计算违约金120万×0.00002=24元，从2016年1月21日起至房屋交付时止每日违约金125万元×0.00002=25元。原告要求被告支付迟延支
摘要
章少华、江西顶佳置业发展有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
江西省上饶市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)赣11民终27号上诉人（原审被告、反诉原告）：章少华，男，1972年10月23日出生，汉族，住江西省上饶市。委托诉讼代理人：汪祥，江西瑞京律师事务所律师，特别授权。被上诉人（原审原告、反诉被告）：江西顶佳置业发展有限公司，住所地江西省上饶市信州区胜利路6号1幢4-1，统一社会信用代码91361100789749544Q。法定代表人：尹林荣，该公……