房屋买卖合同纠纷 （2018）赣11民终1400号
裁判要旨
本案的争议焦点为，被告江西中福实业发展有限公司在两原告未支付购房首付款的情况下与其签订了购房合同，并出具了首付款的收据和税务机关的预收款收据，同意案外人徐林峰代为支付是债务转移还是第三人债务加入？被告辩称由于原告未依约支付首付款，被告因此暂时中止向原告交房是依法行使先履行抗辩权，并未违约以及案外人徐林峰代为支付的行为构成第三人债务加入，并未免除原告的支付义务。一审法院认为，原、被告双方签订的《商品房买卖合同》是双方的真实意思表示，合法有效，受法律保护，双方均应当按照约定履行自己的义务。如果被告江西中福实业发展有限公司认为两原告未依约支付首付款，则应按照购房合同第七条的约定，要求两原告支付逾期付款违约金并继续履行合同或者有权要求解除合同，而不是以拒绝交付房屋的方式先履行抗辩权，且被告江西中福实业发展有限公司在未收到首付款之后，仍于2013年11月10日与原告、银行签订《个人购房借款/担保合同》，收取了原告的银行按揭贷款45万元，也说明被告江西中福实业发展有限公司认可与两原告签订的《商品房买卖合同》的效力。两原告要求被告按照《商品房买卖合同》的约定向原告履行交房义务并履行提供办理权属登记资
摘要
江西中福实业发展有限公司、占黎峰房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
江西省上饶市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）赣11民终1400号 上诉人（原审被告）：江西中福实业发展有限公司，住所地江西省上饶市信州区三清山大道**江湾丽城******，统一社会信用代码913611005560338871。 法定代表人：刘云，该公司经理。 委托代理人：周秋波，江西时空律师事务所律师，特别授权代理。 被上诉人（原审原告）：占黎峰，男，1977年3月25日出生，汉族，……