返还原物纠纷 （2019）京0111民初9539号
裁判要旨
无效的合同自始没有法律效力，合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 姜秀伶与耿瑞雪之间的房屋买卖合同已经法院生效判决确认无效，耿瑞雪应返还姜秀伶房屋，故对姜秀伶要求耿瑞雪返还涉案宅院的诉讼请求，本院予以支持。 涉案宅院的集体土地建设用地使用证耿瑞雪亦应一并返还姜秀伶。 姜秀伶在出卖房屋多年后主张双方房屋买卖合同无效，违反诚实信用原则，其对造成合同无效应承担主要责任，其对耿瑞雪因合同无效造成的损失，应承担赔偿责任，具体赔偿数额由本院结合双方对合同无效的过错程度以及土地升值因素、房屋及附属物现值等各方面因素后，参考房地产估价报告予以酌定。 耿瑞雪过高诉讼请求，本院不予支持。 姜秀伶主张附属物中院墙、洋槐一棵没有卖给耿瑞雪，与常理不符，本院不予采信。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条之规定，判决如下：一、耿瑞雪于本判决生效之日起九十日内将位于北京市房山区周口店镇×区×号院房屋及附属物返还给姜秀伶；二、耿瑞雪于本判决生效之日起九十日内将北京市房山区周口店镇×区×号院的集体土地建设用
摘要
姜秀伶与耿瑞雪返还原物纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市房山区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0111民初9539号原告（反诉被告）：姜秀伶，女，1955年6月27日出生。 委托诉讼代理人：张志钢，北京市圣奇律师事务所律师。 被告（反诉原告）：耿瑞雪，女，1974年10月6日出生。 委托诉讼代理人：王上升（夫妻关系），男，1965年7月8日出生。 原告姜秀伶（反诉被告）与被告（反诉原告）耿瑞雪返还原物纠纷一案，本院于2019年4月11日立……