房屋租赁合同纠纷 （2014）宜中民四终字第122号

当事人于2012年12月30日签订的《租赁合同书》是双方真实意思表示，且不违反法律规定，属有效合同，双方均应受其约束，履行各自义务。该合同约定租赁期限为12个月，即自2013年1月1日起至2013年12月31日止，双方在租赁期限届满前未就继续租赁店面达成一致意见并签订新的房屋租赁合同，故上诉人提出的当事人双方系不定期长期租赁合同关系的抗辩理由缺乏理据，其上诉理由没有事实和法律依据，本院不予支持。综上，原审判决认定事实清楚，程序合法，适用法律正确。本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十五条之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费150元，由上诉人李云涛承担。本判决为终审判决。审　判　长　　漆小飞审　判　员　　刘建波代理审判员　　孙丰堂二〇一四年十一月十日书　记　员　　邢　康

当事人于2012年12月30日签订的《租赁合同书》是双方真实意思表示，且不违反法律规定，属有效合同，双方均应受其约束，履行各自义务。该合同约定租赁期限为12个月，即自2013年1月1日起至2013年12月31日止，双方在租赁期限届满前未就继续租赁店面达成一致意见并签订新的房屋租赁合同，故上诉人提出的当事人双方系不定期长期租赁合同关系的抗辩理由缺乏理据，其上诉理由没有事实和法律依据，本院不予支持。综上，原审判决认定事实清楚，程序合法，适用法律正确。本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十五条之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费150元，由上诉人

江西省宜春市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）宜中民四终字第122号上诉人（原审被告）：李云涛，宜春市袁州区人。委托代理人：刘群，江西日泰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：江西南华医药有限公司。住所地：江西省南昌市。法定代表人：ＸＸ勤，该公司董事长。委托代理人：易万根，江西天开律师事务所律师。委托代理人：姚青，住宜春市袁州区。上诉人李云涛因与被上诉人江西南华医药有限公司房屋租赁合同纠纷……