房屋买卖合同纠纷 （2016）京02民终3644号

其行为符合《内部职工购房原则》规定的员工自动辞职的情形。鉴于本案主要系紫都置业公司与张彦芬之间因房屋买卖合同引发的纠纷问题，故对于劳动关系解除的原因问题，法院仅进行形式审查，而对于劳动关系解除的过错以及由此带来的损失问题，法院暂不予处理，张彦芬可另行主张。综合上述情况考虑，法院认定张彦芬确系由于紫都置业公司的原因自中粮万科公司处低价购得涉案房屋，却未能满足《内部职工购房原则》所规定的继续任职十年的要求，仅在购得涉案房屋后继续任职三年有余，且符合员工自动辞职的相关情形，故紫都置业公司与张彦芬双方的权益明显失衡，张彦芬理应就其额外获利向紫都置业公司进行补偿。关于补偿金额的问题，法院认为，张彦芬理应依照《内部职工购房原则》的约定，按照签订协议时的房屋市场评估值的80%支付紫都置业公司购房余款，故对于紫都置业公司要求张彦芬赔偿经济损失272万元的诉讼请求，合理部分，予以支持，超出部分，不予保护。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第四条、《中华人民共和国合同法》第五条、第六条、第八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规

其行为符合《内部职工购房原则》规定的员工自动辞职的情形。鉴于本案主要系紫都置业公司与张彦芬之间因房屋买卖合同引发的纠纷问题，故对于劳动关系解除的原因问题，法院仅进行形式审查，而对于劳动关系解除的过错以及由此带来的损失问题，法院暂不予处理，张彦芬可另行主张。综合上述情况考虑，法院认定张彦芬确系由于紫都置业公司的原因自中粮万科公司处低价购得涉案房屋，却未能满足《内部职工购房原则》所规定的继续任职十年的要求，仅在购得涉案房屋后继续任职三年有余，且符合员工自动辞职的相关情形，故紫都置业公司与张彦芬双方的权益明显失衡，张彦芬理应就其额外获利向紫都置业公司进行补偿。关于补偿金额的问题，法院认为，张彦芬理应

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京02民终3644号上诉人（原审被告）张彦芬，女，1981年8月8日出生。委托代理人刘建新，北京市亿嘉律师事务所律师。委托代理人康雁妮，女，1984年12月29日出生。被上诉人（原审原告）北京紫都置业发展集团有限公司，住所地北京市房山区良乡凯旋大街建设路18号。法定代表人王一心，总经理。委托代理人王宏涛，北京罗杰律师事务所律师。原审第三人北京中粮……