土地租赁合同纠纷 （2017）辽02民终6574号

本案的争议焦点为：一、被告主体资格是否适格；二、原、被告签订的土地租赁合同效力；三、原、被告之间的合同是否解除。一、被告主体资格是否适格。被告辩称案涉大棚不是他的，是在其儿子去世后代管的。本案系合同纠纷，被告和原告签订了土地租赁合同，基于合同的相对性，原告有依据起诉合同的相对方连丕福，故本案被告主体适格。二、原、被告签订的土地租赁合同效力问题。根据《中华人民共和国合同法》第五十二条相关规定，原告与被告于2011年4月9日签订的土地租赁协议，系原、被告真实意思表示，其内容不违反法律规定，故双方当事人应当依约履行各自的义务。原告向被告提供租赁土地后，义务已履行完毕，被告应按照约定履行给付租金的义务。故对原告要求被告给付土地租金的诉讼请求，一审法院予以支持。三、原、被告之间的合同是否解除。根据《中华人民共和国合同法》第六条、第七条的相关规定，案涉合同签订的目的是原告出让案涉土地收取土地租金，被告扣建大棚进行农业生产。被告已在案涉土地上完成大棚扣建并投入生产使用，达到一定的稳定程度，如果返还土地，就要拆除大棚，但根据现场勘验，被告一个大棚占用多家土地，并不仅占用原告一家土地，无法实现只拆除部分

本案的争议焦点为：一、被告主体资格是否适格；二、原、被告签订的土地租赁合同效力；三、原、被告之间的合同是否解除。一、被告主体资格是否适格。被告辩称案涉大棚不是他的，是在其儿子去世后代管的。本案系合同纠纷，被告和原告签订了土地租赁合同，基于合同的相对性，原告有依据起诉合同的相对方连丕福，故本案被告主体适格。二、原、被告签订的土地租赁合同效力问题。根据《中华人民共和国合同法》第五十二条相关规定，原告与被告于2011年4月9日签订的土地租赁协议，系原、被告真实意思表示，其内容不违反法律规定，故双方当事人应当依约履行各自的义务。原告向被告提供租赁土地后，义务已履行完毕，被告应按照约定履行给付租金的义务

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}辽宁省大连市中级人民法院p t ; ” > 民 事 判 决 书（2017）辽02民终6574号上诉人(原审原告):连福刚。委托诉讼代理人:沙仁权，系大连市普兰店区安波法律服务所法律工作者。被上诉人(原审被告):连丕福。委托诉讼代理人：沙延平，系大连市普兰店区安波法律服务所法律工作者。上诉人连福刚因与被上诉人连丕……