物业服务合同纠纷 （2017）新23民终1835号

原告昌吉市和谐物业服务有限公司与被告周小伟订立的前期物业服务协议为物业服务合同，该合同合法有效，对双方当事人均具有约束力。物业服务合同为连续性给付合同，双方在物业服务合同中未约定被告应支付物业费的具体时间，被告应在原告每提供完一个月的物业服务后支付当月的物业费。根据合同约定，被告每个月应支付物业费25206.21元（5601.38平方米×4.5元/月·平方米）。被告自2017年6月1日起未支付物业费，其应支付2017年6月至9月的物业费100824.84元（25206.21×4个月）。2017年10月的物业服务尚未提供完毕，对此月的物业费不予支持。被告未按时支付物业费，应承担给付违约金的违约责任，原告自愿将违约金的计算标准降低为月15‰不违反法律规定，对原告主张的违约金确定为3176元（25206.21元×15‰×3.6个月+25206.21元×15‰×2.6个月+25206.21元×15‰×1.6个月+25206.21元×

周小伟与昌吉市和谐物业服务有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷

新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州中级人民法院 民 事 判 决 书 （2017）新23民终1835号 上诉人（原审被告）：周小伟，男，1973年12月17日出生，汉族，现住新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州。 委托诉讼代理人：沈光钧，新疆中疆律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：昌吉市和谐物业服务有限公司，住所地：新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州。 法定代表人：邱小龙，该公司总经理。 委托诉讼代理人：蒋彻……