物业服务合同纠纷 （2017）豫01民终17896号
裁判要旨
被告系租赁河南国际商会大厦项目1层西北角001号房屋的使用人，原告作为物业公司为被告提供物业服务，且已在郑州市住房保障和房地产管理局直属分局备案，双方形成物业服务合同关系。原告为被告提供物业服务，被告应当缴纳物业费。被告房屋面积为30平方米，物业管理服务收费标准按原被告签订的《前期物业管理服务协议》约定的4.5元/月/平方米计算，自2016年1月1号计算到2017年3月31号，共计15个月，物业费共计2025元，被告辩称因原告未发现水管漏水，没有及时维修，给被告造成一定的经济损失，向原告申请减免物业费。根据原被告签订的《前期物业管理服务协议》，水管漏水属于原告的免责条款，对被告辩称不予采信，故原告诉请支付物业费2025元，予以支持；原告诉请被告支付违约金1757.7元，经查，服务协议约定的逾期违约金过高，且被告不是恶意拖欠物业费，故酌定被告孙淑勤支付原告违约金300元。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告孙淑勤支付原告郑州金田物业管理有限公司物业费2025元、违约金300元，共计2325元，于本判决生
摘要
孙淑勤、郑州金田物业管理有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民终17896号上诉人（原审被告）：孙淑勤，女，1989年7月19日出生,汉族，住河南省郸城县。被上诉人（原审原告）：郑州金田物业管理有限公司，住所地郑州市科学大道53号3号楼14层235A室。法定代表人：石强华，该公司总经理。委托诉讼代理人：钱吉星，河南英伦律师事务所律师。委托诉讼代理人：侯月月，河南英伦律师事务所律师。上诉人孙淑勤因与……