房屋买卖合同纠纷 （2014）三中民终字第03018号

依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人协商一致，可以解除合同。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。原告金鹏与被告黄黉签订的《房屋买卖合同》系当事人真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，为有效合同，各方应当按照合同约定履行各自的义务。金鹏为购买诉争房屋积极履行了合同义务，按期给付相关款项，作为出卖人黄黉在取得房本后应与金鹏协商确定办理过户事宜，因双方就税费负担等问题产生争议，致使合同履行存在障碍。在此情形下，金鹏诉至法院要求黄黉继续履行合同，在上述案件审理过程中，金鹏为黄黉出具收条，其中明确系退房款，黄黉亦予以认可，后金鹏以达成庭外和解为由撤回起诉，据此本院认为双方就解除合同已达成一致，故对金鹏再次要求继续履行房屋买卖合同的诉讼请求，本院不予支持；对金鹏关于收条系借款的意见，因其证据不足，本院不予采纳；对合同解除后产生的法律后果，双方可以通过另案解决。2013年12月，原审法院判决：驳回原告金鹏的全部诉讼请求。金鹏不服判决，上诉请求撤销原审法院判决，支持

依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人协商一致，可以解除合同。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。原告金鹏与被告黄黉签订的《房屋买卖合同》系当事人真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，为有效合同，各方应当按照合同约定履行各自的义务。金鹏为购买诉争房屋积极履行了合同义务，按期给付相关款项，作为出卖人黄黉在取得房本后应与金鹏协商确定办理过户事宜，因双方就税费负担等问题产生争议，致使合同履行存在障碍。在此情形下，金鹏诉至法院要求黄黉继续履行合同，在上述案件审理过程中

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2014）三中民终字第03018号上诉人（原审原告）金鹏，男，1981年12月21日出生。委托代理人唐建华，北京市广盛律师事务所律师。委托代理人张亚林（金鹏之母），1958年6月3日出生。被上诉人（原审被告）黄黉，男，1982年10月26日出生。上诉人金鹏因房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市通州区人民法院（2013）通民初字第10102号民事判决，向本院提起……