房屋买卖合同纠纷 （2019）粤1391民初3929号
裁判要旨
原告周某与被告吴某签订的《房屋预转让协议书》系当事人的真实意思表示，内容未违反法律法规的强制性规定，为合法有效合同，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 本案中，原告依约已向被告支付购房款195000元，双方达成一致意见由原告支付剩余165000元用于涉案房产赎楼，赎楼后被告配合原告办理转移登记手续，但因被告断供，贷款银行扣划惠州市阳基房地产开发有限公司的保证金账户后，涉案房产的抵押手续已注销，原告事实上已无法以余款165000元赎楼，并且惠州市阳基房地产开发有限公司要求查封了涉案房产，原告亦无法办理转移登记，被告的行为构成违约，致使原告的合同目的无法实现，故原告要求解除《房屋预转让协议书》，符合法律规定，本院予以支持。 关于购房款的退还问题，合同解除后，已经履行的，应当恢复原状，即原告应将涉案房产返还被告，被告应将原告交纳的款项返还，原告要求被告返还购房款195000元，符合法律规定，本院予以支持。 占用资金应支付占用期间利息，故被告应向原告支付占用利息，利息分4笔计算，第一笔以30000元为基数，自2016年5月28日起按中国人民银行同期同类贷款利率计算至款项付清之日止；第二笔以
摘要
周某与吴某房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省惠州市大亚湾经济技术开发区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1391民初3929号原告：周某，男，1957出生，汉族，户籍地：湖南省湘潭市。 委托诉讼代理人：赖泽文，广东惠天好律师事务所律师。 被告：吴某，男，1974年出生，汉族，户籍地：长沙市岳麓区。 第三人：深圳市阳基房地产开发有限公司，住所地：深圳市福田区上梅林梅村路1号七层综合楼（办公部分）2栋四层。 法定代表人：陈阳华,该公……