房屋买卖合同纠纷 （2015）保民再终字第50号

再审被上诉人王凯看到再审上诉人涿州市金都大酒店发布的《涿州市金都大酒店职工住宅楼简介》后与之签订售房合同，系双方真实意思表示，合同成立，后王凯付清了全部房款，再审上诉人交付了住宅楼，王凯居住至今，双方已实际履行。再审上诉人未按其承诺和合同约定履行办理房屋产权证的义务，原审对王凯给予办理房屋产权证的请求予以支持并无不当。鉴于办理房屋产权证需再审上诉人涿州市金都大酒店向有关行政部门出具相关完备的手续和有关行政部门的审查批准，一审法院只保护当事人合同中确立的权利义务关系而未限定办理期限亦无不当。综上所述，一审判决结果正确，再审上诉人涿州市金都大酒店上诉理由不能成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第二百零七条、《最高人民法院关于适用审判监督程序若干问题的解释》第三十八条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百零七条第一款之规定，判决如下：驳回上诉，维持高碑店市人民法院（2015）高民再字第2号民事判决。上诉费50元由再审上诉人涿州市金都大酒店承担。本判决为终审判决。审　判　长　　李建发代理审判员　　郑　东代理审判员　　钱　娜二〇一五年十一月三十日书　记　员　　胡艳

再审被上诉人王凯看到再审上诉人涿州市金都大酒店发布的《涿州市金都大酒店职工住宅楼简介》后与之签订售房合同，系双方真实意思表示，合同成立，后王凯付清了全部房款，再审上诉人交付了住宅楼，王凯居住至今，双方已实际履行。再审上诉人未按其承诺和合同约定履行办理房屋产权证的义务，原审对王凯给予办理房屋产权证的请求予以支持并无不当。鉴于办理房屋产权证需再审上诉人涿州市金都大酒店向有关行政部门出具相关完备的手续和有关行政部门的审查批准，一审法院只保护当事人合同中确立的权利义务关系而未限定办理期限亦无不当。综上所述，一审判决结果正确，再审上诉人涿州市金都大酒店上诉理由不能成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第

河北省保定市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）保民再终字第50号再审上诉人(一审被告)：涿州市金都大酒店，住所地涿州市桃园区西后村。法定代表人：芦建军，系涿州市金都大酒店经理。委托代理人：李学武，河北信正律师事务所律师。委托代理人：袁良，该酒店副经理。再审被上诉人（一审原告）：王凯。再审上诉人涿州市金都大酒店与再审被上诉人王凯房屋买卖合同办理房屋产权证纠纷一案，涿州市人民法院于二〇〇四年三……