商品房销售合同纠纷 （2018）晋04民终337号
裁判要旨
当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，被告未按双方约定日期交房，应向原告支付逾期交房违约金。因原告就已付房款1047262元产生违约金的请求已得到法院支持，故本案仅涉及原告按揭部分的房款。但因按揭部分房款并非原告持有、是由银行直接支付给被告，根据公平与等价有偿的原则，故该款的被占有、使用客观上不会对原告造成损失，故原告就该部分款请求逾期交房违约金于法无据，本院不予支持。但是，原告自被告逾期交房之日起至已生效的（2016）晋0402民初2112号民事判决确定的交房之日止已偿还银行的本息系原告持有，所以，原告可以该款为基数向被告主张逾期交房违约金。又因原告在庭审中主张其对截止2013年12月23日偿还贷款的具体数额不清楚，且未就此举证，应由原告承担举证不能的法律责任，即本院对该部分款项产生的违约金不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国民法总则》第六条，《中
摘要
柴豫波与山西天鸿基业房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}山西省长治市中级人民法院p t ; ” > 民 事 判 决 书（2018）晋04民终337号上诉人（原审原告）:柴豫波,男，汉族，山西省长治市人，系个体工商户，现住长治市郊区故县。委托诉讼代理人：程二伟，山西晋宁律师事务所执业律师。被上诉人（原审被告）:山西天鸿基业房地产开发有限公司，住所地太原市高新区长治路2……