拍卖合同纠纷 （2018）川0504民初4459号
裁判要旨
对于原、被告之间存在的拍卖关系、原告荣邓签订拍卖成交确认书、已交纳拍卖成交价款590000元的事实，本院依法予以确认。 本案争议焦点有：1、截止本案庭审结束，在本案拍卖标的仍有他人居住无法实际移交给原告的情况下，双方的拍卖关系应否解除？ 2、如果拍卖关系解除，原告已交纳的款项应如何处理？ 对本案争议的焦点，本院作如下评述： 首先，关于原、被告双方因拍卖所签订的《资产出售合同》能否解除的问题。 1、根据《竞买协议书（古蔺）》约定：“本次拍卖的标的是以现状进行拍卖，是指房屋结构、用途、新旧、水电设施、房屋登记以及土地使用权情况等现状，不包括租、住户对房屋的装饰、装修及增加的设施”，且本案所涉的拍卖标的物也不属于“龙山烟站老办公楼、德跃小水烟站、石宝烟站万胜烟点三处房产及土地使用权”办理产权过户手续标的移交期限定为三年的约定，被告也未向本院提交任何证据证明被告向原告明确告知了本案所拍卖的标的物有人居住、占有需要腾空才能移交或者明确应由原告处理腾空移交事宜。 因此，对于本案所涉拍卖标的物现有人居住，无法腾空移交房屋的情况不能推定为原告知道或应当知道，更不能推定原告系明知有人居住且无法腾空房屋的
摘要
荣邓与四川省烟草公司泸州市公司拍卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省泸州市龙马潭区人民法院 民 事 判 决 书 (2018)川0504民初4459号 （以正式加盖法院印章的法律文书为准，公开的电子文本仅供参考，不得用于非法用途） 原告：荣邓，男，1972年3月28日出生，汉族，住四川省古蔺县。 委托诉讼代理人：王远东，四川泽理律师事务所律师。 被告：四川省烟草公司泸州市公司，住所：泸州市龙马潭区南光路38号，统一社会信用代码：91510500204709……