物业服务合同纠纷 （2021）豫01民终4480号

被告鸿马公司提交与原告珠江物业公司签订2015年12月5日的《前期物业服务合同》，原告虽未提供合同原件证明物业收费标准4元/平方米/月，但其与杨金投资公司签订物业服务合同中收费标准为4元/平方米/月，且被告提供的合同中该标准为手写，与合同其他内容均为机打不一致，且未提供证据系签订时双方一致确定更改为2元，故根据原、被告双方提供证据，一审法院认定原被告双方合同收费标准为4元/平方米/月。原告庭前向一审法院提供了2016年5月4日与杨金投资公司签订的物业合同，物业服务期限自2016年5月4日至本物业业主委员会且代表业主与物业管理企业签订物业服务合同。而在庭审时又提供了于2014年12月10日与杨金投资公司签订的物业合同，上述两份合同约定的物业服务起始时间、印章明显不一致，且原告提供不出合同原件。结合2015年3月25日原告才备案为河南外包产业园的物业服务企业，根据该时间推算，被告提供的原告与杨金投资公司于2016年5月4日签订的合同内容较为可信。该合同载明的物业服务自2016年5月4日开始，一审法院认定双方物业服务开始时间为2016年5月4日。自2016年5月4日至2020年12月31日，

被告鸿马公司提交与原告珠江物业公司签订2015年12月5日的《前期物业服务合同》，原告虽未提供合同原件证明物业收费标准4元/平方米/月，但其与杨金投资公司签订物业服务合同中收费标准为4元/平方米/月，且被告提供的合同中该标准为手写，与合同其他内容均为机打不一致，且未提供证据系签订时双方一致确定更改为2元，故根据原、被告双方提供证据，一审法院认定原被告双方合同收费标准为4元/平方米/月。原告庭前向一审法院提供了2016年5月4日与杨金投资公司签订的物业合同，物业服务期限自2016年5月4日至本物业业主委员会且代表业主与物业管理企业签订物业服务合同。而在庭审时又提供了于2014年12月10日与杨金

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫01民终4480号上诉人（原审原告）：河南珠江酒店物业管理有限公司，住所地郑州市惠济区长兴路30号2单元204号，统一社会信用代码：91410108688163691N。法定代表人：代胜利，该公司总经理。委托诉讼代理人：张坤，男，该公司员工。委托诉讼代理人：周志超，男，该公司员工。上诉人（原审被告）：河南鸿马实业有限公司，住所地郑州市管城回族……